Dans les Hauts-de-Seine, TT Géomètres Experts est intervenu sur une parcelle de 3 700 m² appartenant à un particulier souhaitant valoriser son patrimoine foncier. Le site comprenait une maison ancienne au caractère préservé, dans un tissu urbain dense.

Une opération de division foncière pensée en plusieurs étapes

L’objectif ? Créer plusieurs lots à bâtir tout en conservant l’essence du lieu, en intégrant les constructions nouvelles dans un environnement déjà bâti. Ce type de mission illustre parfaitement l’enjeu actuel : densifier intelligemment sans artificialiser, conformément aux politiques d’urbanisme contemporaines.

Pour concrétiser ce projet, plusieurs étapes ont été nécessaires :

• Dépôt d’un permis d’aménager pour encadrer l’opération,

• Réalisation d’une division foncière créant 3 lots bâtis et 2 lots à bâtir,

• Mise en copropriété du lot principal, afin d’exploiter pleinement la maison existante,

• Création de servitudes de passage pour garantir l’accès à chaque lot, conformément aux règles en vigueur.

L’intervention de TTGE a permis de garantir la précision juridique et technique du bornage, tout en assurant une parfaite intégration du projet dans le tissu urbain local.

Un équilibre en optimisation foncière et respect du bâti

Le véritable enjeu de cette mission fut surtout conceptuel : comment densifier sans dénaturer ? Le client, déjà engagé dans une réflexion raisonnée, a choisi de préserver les éléments bâtis et de maintenir des espaces verts, essentiels à l’équilibre du quartier.

De notre côté, nous avons intégré l’ensemble des contraintes réglementaires du Plan Local d'Urbanisme (PLU), tout en garantissant une lecture cohérente du foncier. Ce type de projet est l’exemple parfait d’un dialogue entre expertise foncière et vision responsable de l’aménagement.

Plus qu’un bornage, notre mission consistait ainsi à poser les bases d’un aménagement durable et cohérent. À travers cette opération, TTGE démontre comment la précision technique, la connaissance du terrain et la concertation avec le porteur de projet permettent d’agir avec pertinence sur le foncier.