Suivi de chantier
des Galeries Lafayette
aux Champs Elysées

En lieu et place de l'ancien VIRGIN MEGASTORE
des Champs Elysées s'ouvre un nouveau
grand magasin : les Galeries Lafayette...

Découvrir le projet
La demande du client

Un suivi rigoureux, précis, réactif tout au long des différentes phases du chantier

Matérialiser les repères d’un nouveau projet, dans un bâtiment existant.

La réhabilitation de l'ancien magasin Virgin pour en faire une nouvelle enseigne des Galeries Lafayette, des bureaux et une terrasse restaurant a nécessité des travaux importants touchant à la structure même du bâtiment.

Bouygues Construction Rénovation Privée, en charge des travaux, a confié à TT Géomètres Experts le soin de suivre le chantier pendant les 2 ans de travaux.

Comme dans toute réhabilitation d’un bâtiment existant, la mission initiale est la plus délicate car elle consiste à insérer un projet nouveau issu de plans d’architecte (souvent dressés à partir des plans avant curage du bâtiment) dans la nouvelle réalité du bâtiment : un ouvrage lourdement curé où la structure est généralement mise à nue.

La « superposition » de ces deux réalités se traduit par une phase active d’échanges entre le géomètre, l’entreprise générale, l’architecte, la MOE, le BET, le but étant de figer le projet dans l’espace que le « poteau projet, tombe bien sur le poteau existant »

Cette étape validée, la matérialisation des repères projet (les axes de chantiers) peut commencer sur place.

Implantation de repères altimétriques

Contrôle de stabilité

Une réhabilitation lourde peut entrainer une perte de stabilité de l’ouvrage dans les phases de démolition. Le percement des planchers à tous les niveaux requérait, à la demande du bureau d'études, une auscultation de certains mitoyens afin d’en contrôler la stabilité .

Par ailleurs, il a également fallu contrôler la stabilité de la magnifique coupole qui coiffe l'immeuble.

Relevés ponctuels... puis définitifs

Outre les relevés ponctuels habituellement opérés tout au long du chantier, TT Géomètres Experts était également en charge de réaliser le relevé des surfaces avant la livraison du bâtiment : calcul des surfaces de planchers et des surfaces utiles, livraison des plans définitifs.

La solution TT Géomètres Experts

Une équipe technique dédiée, spécialisée "bâtiment"

Coffre-fort - Vestige de l'ancien siège parisien de la National City Bank of New-York construit au début des années 30, devenu par la suite Virgin Megastore et aujourd'hui Galeries Lafayette (lien vers l'article du Moniteur)

La force de TT Géomètres Experts est de pouvoir déployer des équipes spécialisées et dédiées à des projets considérables. 

Des techniciens expérimentés en topographie de la construction équipés des toutes dernières technologies d'acquisition et de projection : Scanner 3D, station totale de haute précision, laser rotatif de traçage, niveau de précision, lunette nadiro-zénithale, etc. 
Les moyens matériel et humain dont dispose TT Géomètres Experts sont conséquents et permettent donc une grande disponibilité afin de s'insérer dans les plannings du chantier sans que cette étape en deviennent une contrainte d'arrêt.

Une équipe de Géomètres pour la mise en place des repères NGF à tous les niveaux, une équipe sur le déploiement d'une polygonale de précision, une équipe pour les relevés de calage après curage : en moins de 10 jours, les repères nécessaires à ce chantier hors norme (axes et repères NGF) était tracés sur site après la validation du calage projet par les différents acteurs (Entreprise, MOE, BET).

Auscultation ou suivi observationnel

TT Géomètres Experts a mis en place un réseau de référence et un réseau d'observation qui ont permis de procéder à des relevés à intervalles réguliers des zones sensibles comme la coupole de l'ouvrage ou les mitoyens du bâtiment.

Une attention particulière a été portée à la précision des mesures. Des demandes d'observation spécifiques ont été nécessaires et l'équipe dédiée s'est montrée particulièrement réactive et régulière.

L'auscultation de la coupole a été réalisée à l'aide d'un scanner haute précision.

Coupole des Galeries Lafayette Champs Elysées

Contrôle des surfaces exécutées par l'Entreprise

L'entreprise générale est régulièrement soumise à une garantie de surface exécutée par son contrat de travaux avec le Maître d'Ouvrage. Devoir de conseil oblige : nos Géomètres-Experts analysent finement ces obligations, en particulier la définition de la surface qui peut-être légale ou conventionnelle. 

Dans la phase de relevé, TT Géomètres Experts a su se montrer particulièrement réactive afin de pas entraver le planning de livraison des travaux.

Ce moment est toujours soumis à des complexités organisationnelles en raison des délais d'exécution très restreints et la nécessité, pour les géomètres, d'accéder à un chantier proche de son état finalisé, où la circulation se prête à conduire des mesurages précis et exhaustifs.

Contrainte à une certaine co-activité avec les entreprises de second œuvre, l'équipe a néanmoins pu réaliser les relevés au scanner 3D afin de livrer les plans définitifs en temps et en heure.

Davantage d'avantages

Plus qu'une prestation : un partenariat Grand Projet

S'agissant d'un chantier conséquent s'étalant sur plus de deux ans et comprenant différentes missions, la qualité des relations entre le donneur d'ordres et le cabinet de géomètres-experts est d'une importance capitale pour sa réussite.

À cet égard, TT Géomètres Experts a su travailler en parfaite synergie avec les différents acteurs du chantier, montrant une grande réactivité, travaillant en équipe avec le client pour intervenir sans impacter ni freiner les travaux.

C'est donc en véritable partenaire Grand Projet que TT Géomètres Experts est intervenu afin d'atteindre l'objectif que le cabinet s'était donné : la satisfaction client.

Nous avons fait appel à TT Géomètres Experts pour suivre ce chantier de A à Z en raison de l'étendue de leurs savoir-faire : au cours d'un chantier de cette envergure, des besoins nouveaux peuvent apparaître et nous savions qu'ils étaient en mesure d'y répondre.

Face à certaines problématiques ils ont su se montrer à la fois force de proposition et très réactifs et cela est très rassurant pour une entreprise de BTP.

Cela a généré des relations de confiance qui ont permis de mettre en oeuvre certaines solutions rapidement en écourtant la phase de contractualisation, et donc sans générer de retards sur la chantier.

Jonathan THUEZ, Ingénieur, chef de Groupe chez Bouygues Construction Rénovation Privée

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